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行业新闻

发布时间: 2021-10-14 17:22

  我的第一印象,首开万科·江悦光年的示范区不像是一个传统意义上的营销中心,

  走进首开万科·江悦光年的示范区,“银河隧道”主题的示范区入口让人眼前一亮。

  再往里,一个宇航员雕塑映入眼帘,形象生动的宇航员雕塑,与展示橱窗上的宇航员装置呼应,酷感十足,让人有一种想要拍照打卡的冲动。

  据置业顾问介绍,示范区开放活动以“宇航员”和“星球”为情景主题而打造的,这也和万科光年系产品面向城市新青年相契合。

  穿过“银河隧道”和门前的特色水景,便进入到了示范区内部,示范区内部以木饰面为主体,凸显出强大的视觉张力,同时配以落地玻璃幕墙,让整体空间更加明朗。

  除了传统的沙盘展示区域、茶歇会谈区,首开万科·江悦光年还创造性的打造了“Halo Art艺术长廊”,花艺植物摆台、天文展览空间与对面的星空投影墙交相辉映。

  漫步于室外、透过巨大的落地窗,窗外“Halo Sunshine与Halo Garden”为主题的景观展示区分外夺目,以微知著,首开万科·江悦光年在社区园林打造上更加让人期待。

  之前,首开万科·江悦光年公布的户型图让我对示范单位期待不已,参观完示范区后,我直奔示范单位,项目共打造了建面约113㎡升级装修、建面约103㎡全装修两个示范单位。

  建面约113㎡设计为三室两厅两卫,该户型打造了轴线米的大横厅,U形厨房、主卧套房设计。

  值得注意的是,建面约113㎡所在的1、3号楼均为四梯四户设计,没有连廊,空间利用率高。

  此户型为建面约113㎡户型,1号楼601室(此为工程门牌,可能与公安门牌不一致)装修及家居布置示意图,非交付标准示意,仅供参考。不同楼栋间该户型建筑面积以及公区、室内部分功能区尺寸略有差异。空调外机位为共用机位,相同户型因装修、楼栋、楼层、单元、朝向等差别,局部结构、面积、部分及电器安装位置等略有不同,最终以合同约定为准。

  进入建面约113㎡示范单位,首先映入眼帘的就是一个三段式的独立玄关,在升级装修包中,标配玄关柜,兼具仪式感和功能性。

  穿过玄关,轴线米的大横厅十分惹眼,横厅的设计给人的视觉冲击感十足,大幅提升室内空间的尺寸感。而且,横厅与阳台相连接,使得房间内拥有更大的采光和景观视野。

  值得注意的是,在升级装修中,配备了电视背景墙,同时还有金属装饰条点缀,颜值颇高,这在整个江北核心区的新房市场十分少见。

  同时,电视背景墙处还设计了一个内凹槽,上方配备了插座,可以满足业主装配投影幕布,打造私人家庭影院,细节满满,“讨好”年轻人的意味十分明显。

  与横厅相连的是北向的厨房,在厨房用具品牌使用方面,首开万科·江悦光年采用了方太、美的、摩恩、名族(或者同等档次品牌)。相较于全装修,升级装修包的产品提档明显,诚意十足。

  建面约113㎡共打造了两个卫生间,客卫采用了干湿分离的设计,主卧套房设计,也同样打造了一个卫生间,增加业主的隐私性。

  在卫生间打造方面,采用了科勒的台盆、花洒,钢化玻璃淋浴房,除此之外,主卫还配备了智能马桶、电热毛巾架。

  主卧采用了套房设计,轴线米,值得注意的是,主卧背景墙的墙纸颜色和其他空间的颜色不同,给人营造一种不同的视觉感受。

  在三大件方面,升级装修采用了海信的中央空调、迈迪龙或郎斯威等同等品牌的新风系统、博世的地暖。

  相较于全装修,升级装修包不仅仅在产品品牌上进行了提档,同时还增配了全屋墙纸,入户玄关柜等产品,进一步提升宜居属性。

  细节、诚意、品质,这是我从建面约113㎡示范单位中得到的最直观的感受,电影幕布的预留、玄关柜处的触控灯、主卧背景墙的配色......细节满满,同时从这些小细节也可以看出,其在“讨好”年轻消费群体,这也和光年系产品面向城市新青年相吻合。

  从升级装修包的的产品品牌和墙布、电视背景墙、洗碗柜等产品的配备,可以看出首开和万科联合打造首入核心区的产品,给买房人带来的诚意。

  从示范单位的产品打造来看,首开万科·江悦光年在保持一贯的产品打造水准的同时,创新性的加入了光年系年轻化的特色,在江北市场上具有一定的标杆意义。

  除了建面约113㎡户型外,项目还打造了建面约130㎡四室两厅两卫、建面约103㎡两室两厅两卫两种户型。

  建面约130㎡:四开间朝南、入户独立玄关、L形厨房、双阳台设计、南北通透、客卫干湿分离、主卧套房设计。

  此户型为建面约130㎡户型,2号楼601室(此为工程门牌,可能与公安门牌不一致)装修及家居布置示意图,非交付标准示意,仅供参考。不同楼栋间该户型建筑面积以及公区、室内部分功能区尺寸略有差异。空调外机位为共用机位,相同户型因装修、楼栋、楼层、单元、朝向等差别,局部结构、面积、部分及电器安装位置等略有不同,最终以合同约定为准。

  建面约103㎡:轴线米宽景阳台、三开间朝南、U形厨房、主卧套房设计、保障户主隐私性。

  此户型为建面约103㎡户型,4号楼603室(此为工程门牌,可能与公安门牌不一致)装修及家居布置示意图,非交付标准示意,仅供参考。不同楼栋间该户型建筑面积以及公区、室内部分功能区尺寸略有差异。空调外机位为共用机位,相同户型因装修、楼栋、楼层、单元、朝向等差别,局部结构、面积、部分及电器安装位置等略有不同,最终以合同约定为准。

  参观完示范单位后,我来到了沙盘区,首开万科·江悦光年共打造了6栋18-23层高层住宅,共448套房源,据置业顾问介绍,项目预计将于4月中下旬首次开盘,首开3栋楼,大约197套房源。

  首开万科·江悦光年采用了公建化外立面,在材质方面采用浅香槟色一体板、浅灰色一体板等建筑材料,颜值更高。

  项目在小区的主入口打造了酒店落客式大堂,而且在单元入户处设计了地上地下双大堂,地下大堂层高约3米配前厅,一体化架空层大堂,归家的仪式感十足,同时项目采用了人车分流设计。

  项目打造了光年会客厅,设计了阳光草坪、阶梯草阶、光年花园等模块,社交场所与社区风景相得益彰。

  小区内还设计了约300米健身乐活跑道,科学分区,设置星座地灯,可以满足业主的不同时间端的运动需求。

  除此之外,小区还打造了架空层,在不同楼栋设计了乐活吧、随园派、童玩中心、宇宙探索天才少年吧多个主题活动区,扩大了社区活动的空间和多样性。

  就在周四,南京地铁“十四五”规划曝光,13号线一期正式入选,一大批楼盘成为了名副其实的地铁盘,同时,期待已久的11号线一期也预计将于今年开工,江北的轨道交通工程建设走向了快车道。

  而这对于地处江北正核心区的首开万科·江悦光年来说,无疑是重大利好,项目距离13号线兴隆路站(规划中)直线号线七里河西站(规划中)直线km。

  首开万科·江悦光年被三条轨道交通环绕,加之项目周边的长江隧道、扬子江隧道、江北大道快速路,不难发现,首开万科·江悦光年所在地,占据天赋交通优势。

  首开万科·江悦光年,可以看出,除了产品打造引人注目外,首开万科·江悦光年地理位置优势也是其不可忽视的一大亮点。

  耐打的产品力、有口皆碑的品牌、优质的板块、高价值的预期是首开万科·江悦光年的四大标签,产品力+品牌力+核心区板块属性,对于即将到来的存量房时代,意味着充满想象空间。

  首开万科·江悦光年预计4月中下旬首次开盘,跟随城市发展的方向,与城市共生,才能够把握住时代发展的红利!这一次,你准备好了吗?